선전 신축 아파트 임대 매물 (30~45평형)

📌 100–150㎡ 정장 아파트 현실 임대 시세

선전 30~45평형 정장 임대는 권역별 격차가 큽니다. 남산 화교성·후하이가 최상위(㎡당 90~170위안), 복전 CBD가 그다음, 룽화·룽강·바오안은 절반 수준의 가성비 권역입니다. 아래 18건은 모두 100–150㎡ + 월 CNY 36,800(≈700만원) 이하 조건을 충족합니다.

권역	㎡당 월세(CNY)	110㎡ 기준 월세	원화
남산 화교성/후하이	90–170	¥9,900–18,700	188만–355만
복전 경전/석하	70–120	¥7,700–13,200	146만–251만
바오안 중심구	70–100	¥7,700–11,000	146만–209만
룽화 민치/대랑	40–80	¥4,400–8,800	84만–167만
룽강 중심성	40–90	¥4,400–9,900	84만–188만

🟢 실제 매물(live) · 🟠 시장 추산(market) · 사진은 房天下(Fang.com) 공개 매물 이미지. 押二付一 = 보증금 2개월+선납 1개월 표준.